MaPrimeAdapt' pour rénover les logements des seniors.

C’était l’une des promesses du candidat Emmanuel Macron : aider les 85% de français qui souhaitent vieillir chez eux plutôt qu’en Ehpad. Le 12 octobre dernier, le lancement officiel de MaPrimeAdapt a été annoncé par le ministre Olivier Klein lors du colloque France Economie Silver : le dispositif prendra effet dès le 1^er janvier 2024.

Qui est concerné par le dispositif ?

Avec 12 000 décès par an, les chutes sont la première cause de mortalité accidentelle chez les personnes âgées. MaPrimeAdapt' ne sera donc pas uniquement réservé aux seniors en perte d’autonomie, elle concernera les plus de 70 ans aux revenus modestes et très modestes. Les critères à respecter ne sont pas encore connus.

Quel sera le montant de l’aide accordée ?

Là encore aucun montant officiel n’a été divulgué mais des informations relayées par Le Monde évoquent une aide plafonnée à 5 600€.

Que couvrira cette aide et par qui sera-t-elle pilotée ?

MaPrimeAdapt sera utilisée pour couvrir le coût des rénovations, des équipements et des services aidant les personnes âgées à être autonomes. La prise en charge pourrait couvrir jusqu’à 70% des coûts des travaux d’adaptation (salles de bains, escaliers…).

Le dispositif sera piloté par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Si le montant de l’enveloppe budgétaire alloué à MaPrimeAdapt n’est pas encore connu (il est question de 400 millions d’euros), on sait déjà que Habiter Facile, l’aide existante de l’Anah, va disposer d’une enveloppe supplémentaire de 35 millions d’euros en 2023 pour financer jusqu’à 50 000 dossiers d’adaptations de domicile.

Combien de logements sont concernés ?

D’ici 2030, la France comptera 21 millions de seniors de plus de 60 ans soit plus du quart de la population. Dans l’absolu, des millions de logements sont à réaménager mais on estime que 70 000 logements pourraient bénéficier de cette aide chaque année, soit selon les ambitions du gouvernement, 680 000 foyers d’ici 2032.

Pour quels métiers du BTP ?

Tous les corps d’état sont concernés par cette accessibilité.

« Entre le maintien à domicile et l’adaptation des logements, les besoins sont énormes a rappelé Olivier Salleron, président de la FFB, lors du colloque. La transition numérique (domotique, reconnaissance faciale, vocale…) est aussi là pour nous aider. »

Une énième aide ?

Un travail de concertation avec les collectivités territoriales, les acteurs du logement et de l’autonomie, se poursuit avant la mise en application du dispositif. Des pistes sont à l’étude comme la possibilité d’inclure l’adaptation des logements aux travaux de rénovation énergétiques. Alors va-t-on sur une MaPrimeRenov bis ?

Non, MaPrimeAdapt est censée centraliser les aides à l’adaptation des logements afin de les rendre plus lisibles et accessibles.

« Evitons certains écueils et la complexité de MaPrimeRenov, met cependant en garde Jean-Christophe Repon, président de la Capeb. Evitons la qualification à tout prix, prônons une lisibilité de l’offre et une simplicité de la mise en œuvre de MaPrimeAdapt'. »

Pour rappel, il existe actuellement trois dispositifs d’aides financières :

- Habiter Facile de l’Anah pour le financement de travaux favorisant l’autonomie des personne âgées

https://www.anah.fr/proprietaires/proprietaires-occupants/bien-vieillir-chez-vous-avec-habiter-facile/

- les aides de caisse de retraite, notamment Bien vieillir chez soi de la CNAV

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1400

- les crédits d’impôts sur les travaux d’accessibilité pour les personnes âgées ou handicapées, et les travaux d’adaptation du logement.

https://www.anil.org/analyses-juridiques-locataire-travaux-adaptation-logement-handicap-perte-autonomie/

- l’allocation personnalisée d’autonomie (APA) réservée aux personnes âgées dépendantes et contribuant au financement des aides humaines, matérielles et techniques.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10009

L’aide Action Logement pouvant aller jusqu’à 5000€ et destinée à financer les travaux d’aménagement de la salle de bains a été supprimée l’an dernier.