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Comment réaliser un devis de maçonnerie ?
Le secteur du bâtiment connaît une belle dynamique depuis quelques années. Dans La Conjoncture du 2ème trimestre 2022, la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment (Capeb) a annoncé une hausse de l’activité de l’artisanat du bâtiment de 3 % par rapport au 2ᵉ trimestre 2021.
Dans cette même logique, le domaine de la maçonnerie a enregistré une croissance de 2,5 % durant cette même période.
Vous êtes maçon et devez-vous atteler à la délicate tâche de l’élaboration d’un devis de maçonnerie pour un projet de construction ?
Découvrez tous nos conseils pour réaliser un chiffrage précis étape par étape !
6 étapes pour réaliser un devis pour des travaux de maçonnerie
La réalisation d’un devis pour des travaux de maçonnerie est soumise à différentes étapes essentielles garantes d’un chiffrage précis et détaillé.
1. Comprendre et mesurer l’étendue du projet
Définir l'étendue du projet est la première étape à respecter pour élaborer un devis précis et au plus proche de la réalité. Pour y parvenir aisément, il convient de préciser la nature et la complexité des travaux à effectuer (construction de nouveaux murs, pose de briques pour une extension, rénovation des structures existantes, etc.).
En délimitant clairement les contours du projet, l’identification des besoins en matériaux et en main-d'œuvre n’en sera que plus aisée.
2. Choisir les matériaux
Les matériaux constituent une part significative du coût total d'un projet de maçonnerie.
Dans le cadre de travaux de maçonnerie, les options les plus courantes incluent :
La brique ; La pierre : Le béton et les blocs de béton.
Chacun de ces matériaux est disponible à un tarif variable : pour faire le bon choix, nous vous conseillons de comparer les prix pratiqués dans votre région et de demander des devis auprès de fournisseurs spécialisés, notamment pour ne pas dépasser l’enveloppe budgétaire de votre client.
3. Estimer la quantité de matériel nécessaire
Une fois les matériaux sélectionnés, l'étape suivante consiste à estimer la quantité de matériel nécessaire à la réalisation du projet de maçonnerie. Cette estimation doit inclure non seulement les éléments principaux tels que les briques ou les pierres, mais également le mortier, le sable, et tout renforcement ou isolation qui pourraient s’avérer indispensables pour la bonne réalisation des travaux.
Une estimation précise du matériel peut prévenir les achats excédentaires ou insuffisants, optimisant ainsi le budget du projet et donc du client !
4. Calcul des coûts de main-d'œuvre
La main-d'œuvre est l’un des éléments les plus importants du devis et représente une large part du budget de construction.
Le calcul des coûts de main-d'œuvre dépend de deux critères essentiels :
Le tarif horaire des artisans ;
La durée estimée pour réaliser le projet.
Pour plus de transparence, indiquez précisément le coût horaire ou le TJM (Tarif Journalier Moyen) sur le devis, tout en tenant compte de l’ampleur et de la complexité des travaux de maçonnerie.
5. Préciser les coûts supplémentaires
Il est également important d'inclure les coûts supplémentaires qui peuvent survenir au cours du projet. Ces frais annexes peuvent inclure la préparation du site en amont des travaux, la location d'équipement ou de matériel, les permis de construire et les frais d'inspection.
En n’anticipant pas ces dépenses dans le devis, vous pouvez générer de l'insatisfaction client en cas de différence notable sur la facturation finale.
6. Faire une marge pour les imprévus
Les projets de construction peuvent souvent rencontrer des aléas qui engendrent des retards ou des besoins supplémentaires et qui génèrent parfois des surcoûts. Pour s’en prémunir, il est essentiel d'ajouter une marge pour les imprévus ou marge d’ajustement (à hauteur de 10% à 15% du budget global).
En faisant figurer ces éléments sur le devis, vous limitez ainsi les mauvaises surprises sur le chiffrage de fin de prestation.
Quelles mentions obligatoires doit comporter un devis de maçonnerie ?
En France, pour qu’un devis soit conforme, il doit comporter un certain nombre d’informations légales. Pour un devis de maçonnerie en bonne et due forme, veillez à y faire figurer :
Les éléments relatifs à l'entreprise : nom ou raison sociale, adresse du siège social, numéro d’identification (SIRET), numéro d’immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS) ou au répertoire des métiers, assurance professionnelle souscrite par l’entreprise (avec les coordonnées de l’assureur et la couverture géographique du contrat) ;
Les éléments relatifs au client : nom et adresse du client ou du maître d'ouvrage ;
La date d’établissement du devis ;
La description détaillée des travaux : nature précise des travaux à réaliser par nature ou par poste de travaux, quantité et désignation précise des matériaux et produits à utiliser, qualité et marque des matériaux proposés, si applicable ;
Le prix : le prix unitaire de chaque prestation et matériel, ainsi que la quantité envisagée et le prix total, le total HT (Hors Taxes) et TTC (Toutes Taxes Comprises), en précisant les taux de TVA applicables, les éventuels rabais, remises ou ristournes applicables ;
La durée de validité de l'offre ;
Les conditions de paiement : les modalités de paiement, échéancier de paiement, conditions liées aux acomptes ou aux paiements anticipés, si applicables ;
Le délai de réalisation des travaux : la date de début et la durée estimée des travaux, la date de livrable ;
Une clause de révision de prix : les conditions dans lesquelles les prix peuvent être révisés, notamment en cas de variation des coûts des matériaux ;
La signature de l'entreprise : la signature du professionnel. La mention "Lu et approuvé" suivie de la signature du client est souvent requise pour valider l'acceptation du devis.
Batappli : logiciel d’aide à l’élaboration d’un devis de maçonnerie
Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre devis de maçonnerie pour ne rien laisser au hasard ? Pourquoi ne pas vous appuyer sur un logiciel ? Batappli, vous offre la possibilité de télécharger un modèle de devis à personnaliser pour obtenir un chiffrage précis de votre chantier de maçonnerie !
